Beat And Battered

Point of order: My folk was in town, couldn’t get by the shop. Said the blog was tight, but like his lyrics, falling of the deaf ears of the lame, mute and blinded. This is for you.

“i’m from where the catholic church is some racist shit,
they helped europe and america rape this bitch,
they pray to white spanish jesus whose face is this,
but never talk about the black pope gelasius,
i’m from where soviet weapons still decide elections,
military’s like the mafia — you pay for protection,
catamite sex tours is what the country sells,
and rich white business men make the best clientele,
i’m from where they too pussy to come film survivor,
and they murder coca cola union organizers,
i’m from where the justice system está podrido,
fuck government niggaz politic over perico,
rebelde concido, enterado vivo, como otro argentino desaparecido,
cuz rico laws don’t apply to the cia,
and muthafuckaz make sneakers for a quarter a day,”…… Immortal Technique

Take that Jeezy, Lil Wayne TI and the rest of the female dog gluteus maximus Negroes who claim to keep it real - real stupid

Talked to my folk last night. My home boy from the cut. He aint call me I called him. I love jones to death. Same neighborhood and same social club that twelve call a gang. I called him because his ex called me. She my folk too and I love her to death also. She asked me to speak with him. She said that his son would call him but that my boy would not call him back.

Now men, this will come from my heart. There is no greater blessing than the love we receive unconditionally from our kids except that of God if one believes such. For the life of me, I cant see no reason in the world why a man, in particularly one that claims to be such, and has planted himself in a woman to result in fertilization and the resulting blastocyst, cant see this greatness, especially even in vanity, of what he has created.

Personally, in the world we have around us currently, I want my seeds around me as much as possible. And when they are not around me, although I don’t worry and keep the love I have for them and that I suspect the have for me in my heart, they still contrive to cross my mind incessantly.You dont know what u missing, when im not with my daughter, when she sees me she holds me and wants to sit on my lap and hold me with her head on my shoulder all day. And my son, as son as i get in when he dont see me, he like “hey pops” and ask my advice and opinion on everything. We all sit at the table like to day and laught and talk.

So I won’t get deep, or nothing like that, just short and simple, but for all yawl men, that claim to love and miss your kids, show me, and I aint from Missouri . Cause if it was me, I’d be mad if I missed my child’s call, and even worse, every time I saw a man with his son or daughter in the street smiling and hugging and holding them, I’d buss out in tears, and my fault folk, but I think yawl should be crying too. Good day.

addendum: i have come to realize we are lost. Folks dont understand the economy, and wonder y any job is better than no job and how stupid u ask, we will turn down a job in a recession, for paying 7$ an hr and we aint got one - go figure.

You’ve probably noticed that prices are steadily on the rise of late, on everything from gases to grocery bills. In times like these every little bit you can save helps, and your mortgage rate is no exception to this. By improving your FICO credit score, you’ll improve your odds of getting a better mortgage rate. Your FICO credit score is the number figured from the combined score you’ve earned on each of the three major credit bureaus. There are many ways to build better credit, and doing so will lead to lower interest fees and smaller payments on your mortgage. (more…)

Diamogli Credito è un progetto che serve a tutti gli studenti che hanno bisogno di denaro per la propria formazione.
Naturalmente non è un fondo perso, ma il denaro richiesto in prestito dev’essere restituito.

Il progetto però non voleva costituire un elemento di rischio per lo studente.
Ecco perché se uno studente non riesce a ripagare i propri debiti, la banca usufruirà del fondo Diamogli Credito per rimborsare il proprio credito.

Ecco cosa accade in caso di insolvenza:

Per le peculiarità e le finalità di questa iniziativa, è importante non trasformare un’opportunità in un rischio. Quindi, per tre mesi dalla scadenza dell’eventuale ultima rata insoluta, non ci saranno altre conseguenze oltre all’addebito degli interessi di mora. Dopo un primo sollecito, lo studente avrà ulteriori 60 giorni di tempo. Alla fine di questo periodo di cinque mesi, se risultasse ancora inadempiente, l’istituto erogante potrà attivare il fondo di garanzia istituito presso il Ministero per le Politiche Giovanili e le Attività Sportive, che rifonderà il 50% del debito insoluto, e potranno essere avviate le procedure per il recupero del credito, con la relativa iscrizione dell’inadempiente alla Centrale rischi (registro insolventi).

Esistono anche dei requisiti di merito per poter usufruire di questo prestito bancario:

1. essere residenti nel territorio italiano
2. avere un’età compresa tra 18 e 35 anni
3. superare una certa soglia di merito *
*
Requisiti di merito per accedere ai finanziamenti

I beneficiari del progetto sono gli studenti italiani e stranieri di età compresa tra i 18 e 35 anni, sia comunitari che non comunitari con residenza anagrafica in Italia, regolarmente iscritti a Università o a Istituzioni dell’alta formazione artistica, musicale e coreutica, in possesso dei titoli di merito richiesti.

Hanno diritto a fare richiesta di prestito gli studenti in possesso dei seguenti requisiti per le diverse tipologie di prestito:

Tasse universitarie:
Gli studenti che si iscrivono al primo anno devono aver conseguito il diploma di maturità con una votazione pari ad almeno l’80% del punteggio massimo previsto
Gli studenti che si iscrivono agli anni successivi al primo devono aver conseguito almeno i 2/3 dei crediti previsti per l’anno accademico precedente, con una media di almeno 24/30. Gli studenti che si iscrivono al primo anno e che hanno conseguito il diploma di maturità in un paese comunitario diverso dall’Italia devono aver riportato una votazione almeno pari all’80% del punteggio massimo previsto, valutato secondo i criteri matematici pubblicati nella sezione “Studenti Stranieri” del sito del Ministero dell’Università e della Ricerca. Gli studenti di nazionalità non comunitaria, che si iscrivono al primo anno devono essere in possesso, oltre che della residenza anagrafica in Italia, di un diploma finale di scuola secondaria superiore con una votazione almeno pari all’80% del punteggio massimo previsto, così come deducibile dalla “Dichiarazione di Valore in Loco” (consulta le disposizioni relative alle immatricolazioni nella sezione “Studenti Stranieri” del sito del Ministero dell’Università e della Ricerca.

Gli studenti che si iscrivono al primo anno della laurea specialistica devono aver conseguito il titolo di accesso a detta laurea (diploma di laurea) con una votazione almeno pari all’90% del punteggio massimo previsto

Erasmus:
Gli studenti assegnatari di una borsa Erasmus devono aver conseguito almeno i 2/3 dei crediti previsti per l’anno accademico precedente, con una media di almeno 24/30

Master e corsi post laurea:
Gli studenti devono aver conseguito il titolo di accesso necessario (Laurea triennale, specialistica o a ciclo unico) con una votazione pari ad almeno il 90% del punteggio massimo previsto

Acquisto PC portatile con connettività WI-FI e spese connesse alla locazione:
Gli studenti che si iscrivono al primo anno devono essere in possesso di un Diploma di maturità conseguito con almeno l’80% punteggio massimo previsto
Gli studenti che si iscrivono agli anni successivi devono avere almeno i 2/3 dei crediti previsti per l’anno precedente con media di almeno 24/30.

Gli studenti che si iscrivono al primo anno della laurea specialistica devono aver conseguito il titolo di accesso a detta laurea (diploma di laurea) con una votazione almeno pari all’90% del punteggio massimo previsto.
Gli studenti laureati che frequentano master o corsi post laurea devono possedere un Diploma di laurea conseguito con almeno il 90% del punteggio massimo.

L’idea è buona, tuttavia c’è da sottolineare che chi possiede questi requisiti ( magari qualcosina in più) spesso fa richiesta di borsa di studio e per cui difficilmente si indebiterebbe con una banca.
Tuttavia i requisiti mi paiono leggermente inferiori a quelli richiesti per una borsa studio e comunque le borse erogate spesso si “possono contare sulle dita”, mentre il progetto diamogli fiducia è molto più vasto.

Per chi fosse interessato a maggiori informazioni e magari usufruirne, esiste un sito internet dedicato: www.diamoglicredito.it

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Hey folks,

just wanted to let you know about a new addition to the debuggable scraps repository: An API for the Amazon Associates Web Service. Right now it’s really just a simple wrapper to allow you to search their catalog since that was all I needed for now. But thanks to the almighty fork button on github you can easily change that ; ).

Using the API is as simple as:

Documentation and code can be found here: Download the Amazon Associates API for CakePHP.

Hint: If you are looking for DVD covers you’ll have to pass ‘info’ => ‘Images’ as a second query option.

Alright, hope that’s useful to some of you out there : ),

– Felix Geisendörfer aka the_undefined

La carta di credito Postepay da quando è stata emessa ha avuto parecchio successo.

A fine 2007 Poste italiane ha dichiarato di avere emesso più di 3,5 milioni di carte.

Una cifra davvero rilevante, ma che non mi stupisce.
La possibilità d’avere un conto con disponibilità limitata, da utilizzare per i pagamenti in internet ed in tutti i circuiti visa electron, insieme all’espansione di ebay ha permesso a questa carta d’espandersi a macchia d’olio.

Le caratteristiche della carta postepay sono:

Quando si apre postepay viene dato anche un codice pin da utilizzare per effettuare i prelievi da bancomat, mentre per i pagamenti poiché è una carta di credito basta una firma sullo scontrino.
Esiste anche la possibilità di aprire un account per controllare il saldo dei movimenti direttamente da casa attraverso una connessione internet.

Postepay si può sicuramente definire un prodotto comodo e piuttosto sicuro per le nostre piccole spese.

Maggiori informazioni posteitaliane

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Come spesso scrivo, la crisi Europea è solo un riflesso della crisi USA.

Proprio per questo motivo bisogna precisare che in America la situazione è parecchio più drammatica che da noi.
Infatti oltre la crisi bancaria e del mercato finanziario si è aggiunto anche l’aumento del prezzo del petrolio e di conseguenza del prezzo delle merci.

Infine l’assenza di welfare state, porta i cittadini a vere crisi di vita, lasciando povertà e fame per le strade.
Dopo parecchi anni di dominio economico statunitense, ora è proprio arrivata la loro recessione economica.
E in vista delle elezioni di Novembre, chi vincerà si prenderà sulle spalle una grossa responsabilità.

Visto che l’aspetto finanziario ha avuto inizio con la crisi dei mutui subprime, nel sito banche.blogspot.com c’è un’interessante articolo con un grafico sull’andamento del mercato immobiliare.

Mark75 scrive che il mercato ha avuto un’impennata dei prezzi dal 2000 fino al 2006, quando è iniziato un rapido calo.
Con la crisi dei mutui infatti parecchie case sono state vendute all’asta ed in un quartiere come Orange Country dove prima un appartamento costava 500000 dollari, ora lo si può acquistare a 300000.
Il “blogger” precisa poi che addirittura c’è stato un tempo per la speculazione. Molti hanno comprato all’asta una casa e subito rivenduta ai prezzi “vecchi”.
Ciò significa che le banche ancora non hanno imparato la lezione, visto che significherebbe fornire un mutuo di 500000 dollari per una casa da 300000.

Mah…”il lupo perde il pelo, ma non il vizio!”

Comunque il calo dei prezzi è a mio parere un buon segno, significa che la linea dell’offerta, sta ricercando la linea della domanda per ricreare l’equilibrio perso.
Vedremo nei prossimi mesi (o forse anni) cosa accadrà.

Vi lascio con quest’interessante grafico commmentato proprio da Mark75:

Per ultimo, chiudiamo con il grafico degli indici dei prezzi delle case calcolati da S&P/Case-Shiller: le due linee più grosse sono gli indici compositi delle prime 10 e delle prime 20 città. Più sottili ci sono gli andamenti delle singole città. L’indice è calcolato ponendo il prezzo al gennaio 2000 pari a 100: si può notare che i prezzi sono più che raddoppiati (ed in qualche caso - come Los Angeles e Miami - quasi triplicati) in sei anni. È interessante notare come se è vero che negli ultimi mesi la caduta dei prezzi è stata sicuramente rapida, già a metà 2006 era iniziata la discesa.

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If you read my primer yesterday on biotechnology investing you found out the basics of what comprises biotech and probably thought, “That’s great, but where do I put my money?” I’ll tailor this to those investors who aren’t independently wealthy or otherwise come to investing with a lot of capital. Those investors can’t afford to fail. Obviously, no one wants to lose money, but there’s a certain caliber of investor who’s more risk-averse than others, and because biotech investment is a particularly risky sort of investment, it can be a difficult prospect for a lower-roller investor.

Let’s take a look at the top biotech investments out there: good places to start if you’re an investor who’s a little gun shy. For every hot investment in biotech, there are countless poor-performers, so these stocks are a good way to get your feet wet. One thing to mention is that biotech is a pretty narrow field for investment. In no form of investment is “buzz” so important. At any one time only a few companies are performing or overperforming, so you’ve got to be extra careful.

Medical Biotech

Pharmaceutical biotech investing is the most stable of all the biotech fields, so this is where you should start. Though Genentech had some negative press recently which investors feared would send the stock tanking, it remained stable. Generally, Genentech is considered the standard-bearer for medical biotech investing, and the projections for the second quarter are healthy.

In pharmaceutical investing, cancer treatment is a big avenue for investment. However, there are some biotech companies, such as Northfield Laboratories, that focus on one type of therapy. Though this could be lucrative, you should be looking at a biotech firm that has a diversification in the medical field – as not all therapies take off and some can even be met with lawsuits. So not only should your own investments be diversified, the investments themselves should be diverse.

Genentech is a diverse company, and with the pickup of cancer drug Avastin, it is expanding at a healthy clip. Avastin is set to take in 0ver $660 million in sales. As mentioned, not all pharmaceuticals pay out to such a degree, so Genentech does have its share of underperformers, but this is balanced by the success of other drugs and new acquisitions.

Another solid investment is Biogen Idec, which had first-quarter earnings that exceeded expectations. Another pharma stock, Biogen is selling a lot of pharmaceuticals. Partly the profits are due to prices going up, but not entirely – this is true across the board for the big pharma biotech corporations. In a fairly unstable investment sector, you can feel confident that people are always going to want to find ways to stay healthy and new advancements in the industry are guaranteed.

Rounding out the top performers: Genzyme, aka Isis Pharmaceuticals, and Cephalon. Amgen has recently fallen on some harder times, as has Gilead Sciences.

Writer Auditions - Author Henry Brown - Offer Your Feedback

“Se hai più di 65 anni di età e sei proprietario di una abitazione, puoi avere da 32 mila a 450 mila euro, per tutta la durata della tua vita”.

È solo uno degli esempi delle offerte pubblicitarie che circolano ultimamente sulle pagine dei giornali e che lanciano la formula di finanziamentoriservata agli over 65 chiamata Prestito Vitalizio Ipotecario.

Noto anche come “reverse mortgage” o “equity release“, è da tempo conosciuto nei paesi nord Europa e arriva in Italia grazie al decreto legislativo 203/05, allegato alla Finanziaria 2006.

Il prestito vitalizio è un finanziamento ipotecario a lungo termine assistito da ipoteca di primo grado, cioè la prima ipoteca iscritta su un bene immobile.

E’ riservato a persone fisiche proprietarie dell’abitazione in cui risiedono, ai quali viene presata una somma che va dal 20 al 50% del valore della casa, in relazione all’età del richiedente. Generalmente, sotto i 70 anni si può ricevere il 20%, sopra i 90 anche il 50%.

Tutti i costi relativi all’operazione verranno dedotti dall’importo del finanziamento, esclusa la perizia sull’abitazione effettuata da un perito indipendente.

Non bisogna effettuare alcun pagamento del debito finché il diretto interessato è in vita. Non è previsto alcun rimborso rateale: gli interessi e le spese che maturano sul finanziamento vengono capitalizzati annualmente e dovranno essere corrisposti dagli eredi in unica soluzione alla scadenza finale, dopo la morte del mutuatario. Il debito deve essere rimborsato entro i 12 mesi successivi alla scomparsa dell’intestatatario del prestito (oppure del coniuge più longevo in caso di finanziamenti cointestati a coppie di anziani), oppure se l’abitazione viene venduta. Gli eredi possono estinguere il debito in tre modi:

• pagandolo (a rate e con nuovi interessi)
• vendendo la casa
• rinunciando all’eredità.

Trascorso un anno, se il debito non viene rimborsato, la banca mette all’asta l’immobile e recupera il credito.

Il prestito vitalizio è l’unico strumento finanziario che prevede il calcolo di interessi sugli interessi. In pratica il debito viene “ricapitalizzato” ogni anno. Si chiama anatocismo. In Italia è vietato, ma con un’unica eccezione: il prestito vitalizio ipotecario.

Il sito BusinessOnline riporta alcuni dati del 2007 e fa alcuni esempi e considerazioni in merito ad alcune soluzioni proposti dalle banche:

Sono 8,5 milioni le famiglie italiane con più 65 anni proprietarie di un immobile (solo nel Lazio sono 717.782), per un valore di 900 miliardi di euro. Per le banche e le finanziarie mettere le mani su questo patrimonio rappresenta un ottimo affare, ma è così anche per il titolare del prestito e per i suoi eredi? Se il pensionato chiede un prestito di 100mila euro, con un tasso di interesse dell’8%, dopo un anno la cifra da restituire si aggira a 108mila euro. E fin qui, tutto naturale. In seguito, però, gli interessi non si calcolano più sul capitale iniziale, ma sull’intero debito. Così, trascorsi 5 anni, la cifra sale a 146mila euro; in 10 anni a 215mila euro; dopo 15 anni siamo già a 317mila euro: oltre il triplo del capitale iniziale.

Come se non bastasse, il finanziamento, che non prevede il consenso degli eredi, è proposto come una risposta ai “buchi” del sistema previdenziale italiano: “La tua pensione non basta?”, grida l’annuncio pubblicitario della società finanziaria Euvis, che propone di ipotecare la casa, in cambio di una dignitosa sopravvivenza.
Nella pubblicità di Ibl Banca, invece, due nonnetti se la spassano ai tropici e sorseggiano il succo di una noce di cocco. Ma la realtà è diversa: “Abbiamo notato“, spiega una dirigente di Ibl Banca, “che molti anziani chiedono il prestito vitalizio anche per sopperire alle spese straordinarie del condominio“.

In Italia, il primo prestito vitalizio bancario è stato proposto nel maggio del 2007 da Monte dei Paschi di Siena, che lo ha inserito nelle varie proposte di finanziamento con il nome PrestiSenior.

In seguito, vi parlerò di un’altra proposta di finanziamento dedicata ai pensionati: la cessione del quinto della pensione.

Fonte: BusinessOnline.it

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From the Star Ledger:

INSTEAD OF FORECLOSED: SOLD!

A dozen chatty women and children stepped off a yellow school bus Saturday morning and into a vacant condo on 5th Street in Elizabeth. Armed with notepads, digital cameras and binders, they sounded optimistic about finding their dream home in the Union County city.

They peppered tour guides with questions about taxes, schools, unfinished basements and the number of bedrooms in each of the dozen properties the group would see. But this wasn’t an ordinary real estate tour.

It was a foreclosure bus tour hosted by the city — the first in the state to offer such tours as a public service, according to the New Jersey League of Municipalities.

In Florida, California and Michigan, where the housing foreclosure crisis has hit residents especially hard, these tours are becoming the rage among real estate agents. In New Jersey, which according to RealtyTrac, a firm that monitors foreclosures, saw a 140 percent jump in foreclosure filings over the last three months, real estate agents are catching on.

Tours are being organized in Sussex, Morris, Union and Warren counties and along the Shore. But this one was different: It was designed not only to help first-time buyers get an affordable home, but to keep troubled homeowners above water.

“Maybe it’s better to call it a ‘pre-foreclosure tour,’” said the city’s housing program director, Susan Ucci. “We want to prevent people from going into foreclosure.”
…
Only one of the homes on the tour had been repossessed by the lender; the rest were nearing foreclosure. Tour guides — carrying binders of information to match prospective buyers with sellers — were members of the city’s Home Improvement Program and the nonprofit housing group Brand New Day. The nine prospective buyers on the tour, all women, were pre-qualified for mortgages by Brand New Day, and all took and passed classes for first-time home-buyers.

Elizabeth’s program stands out, Ucci said, with benefits for all involved. Homeowners don’t go through the painful and credit-ruining foreclosure process. First-time buyers get a bargain on a home and “we get an occupied house instead of a foreclosed house in the neighborhood.”

Bill Dressel, executive director of the New Jersey League of Municipalities, said this is the first he’s heard of a city working with a nonprofit group to show off nearly foreclosed homes.

“I think it’s absolutely brilliant,” Dressel said, adding he wants to promote the program across the state. “It cuts through a lot of bureaucracy, and it literally matches people in homes where they want to be.”
…
Sandra Johnson, from Edison, said she was hesitant to look at homes that are near foreclosure but came on the tour because she was curious about what the market has to offer. “The tour is beautiful,” she said. “Everybody’s reminding you about what you can afford. A Realtor’s not reminding you.”

Organizers are planning another tour in September. And cities across the state may soon follow suit. Jacques Howard, economic director of Plainfield, said the tours “make perfect sense.” He plans on rolling out a comprehensive package of programs to battle foreclosure in his Union County city. He hopes to include home foreclosure tours.

When homes are vacant, “the city’s losing, the bank’s losing, everyone’s losing,” Howard said.